白城市住房公积金管理中心关于进一步调整使用政策的通知

　　白金管规字〔2025〕4号

　　为进一步发挥住房公积金制度保障作用，提振缴存人住房消费信心，现结合我市实际，对使用政策进行调整。调整内容如下：

　　一、调整阶段性购房提取额度：2005年12月31日前购买的住房，每平方米由600.00元提高到1000.00元。2006年1月1日—2016年12月31日购买的住房，不能够提供契税发票(或销售不动产统一发票)的，每平方米由600.00元提高到1000.00元。

　　二、调整回迁住房提取额度：能够提供不动产权证书的，每平方米按1000.00元计算提取总额。

　　三、调整租住商品住房的提取额度：租住商品住房的，提取金额上限由15000元/年提高到20000元/年，多子女家庭租住商品住房的，提取金额上限调整为24000元/年。

　　四、调整高校和职业院校贷款限制：高校和职业院校（含技工院校）毕业生贷款额度上限上浮20%的期限，由毕业后两年内调整为毕业后五年内。

　　五、调整首付款购房提取时限：2017年1月1日以后发放的住房贷款，取消首付款提取应在贷款发放12个月内办理的时间限制，职工及配偶、子女、双方父母可以提取住房公积金个人账户余额，单次提取最低限额为5000元，无提取次数、间隔限制，累计提取总额不超过首付款金额。

　　六、落实绿色建筑、“好房子”支持政策：购买“一星级”及以上绿色建筑、符合“好房子”标准的商品住房(以上类型住房需通过住建部门认证)的职工，公积金贷款最高额度上限上浮20%。

　　本通知自2025年8月1日起执行。与本通知不一致的，以本通知为准。

　　附件：关于《白城市住房公积金管理中心关于进一步调整使用政策的通知》的解读

　　

白城市住房公积金管理中心

　　2025年7月31日  

　　附件

　　关于《白城市住房公积金管理中心关于进一步调整使用政策的通知》的解读

　　一、政策调整背景

　　为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，适配白城市住房市场发展现状和缴存人实际需求，切实减轻缴存人在购房、租房等方面的资金压力，提振住房消费信心，特对住房公积金使用政策进行针对性调整。

　　二、政策解读

　　解读一：本次政策调整主要涉及哪些方面？

　　答：本次政策调整涵盖六大方面，包括阶段性购房提取额度、回迁房提取标准、租房提取额度、高校毕业生贷款优惠期限、首付款提取时限，以及绿色建筑和“好房子”支持政策。

　　解读二：2005年12月31日前购买的住房，提取额度有什么变化？

　　答：提取标准由每平方米600元提高至1000元。例如，100平方米的住房，原可提取6万元，调整后可提取10万元，直接增加4万元。

　　解读三：2006年1月1日—2016年12月31日购买的住房，无法提供契税发票(或销售不动产统一发票)的，提取额度如何调整？

　　答：此类住房的提取标准由每平方米600元提高至1000元，解决老房因无发票导致提取额度不足的问题。

　　解读四：回迁住房的提取额度如何确定？

　　答：能够提供不动产权证书的回迁住房，按每平方米1000元计算提取总额。例如，80平方米的回迁住房，可提取8万元（80㎡×1000元/㎡）。

　　解读五：租住商品住房的提取额度有什么调整？

　　答：普通家庭年度提取上限由15000元提高至20000元；多子女家庭年度提取上限调整为24000元，比普通家庭再提高4000元。

　　解读六：高校毕业生的贷款优惠期限有何调整？

　　答：高校和职业院校（含技工院校）毕业生，享受“公积金贷款额度上限上浮20%”的期限，由毕业后2年内延长至毕业后5年内。

　　解读七：首付款提取的时限限制有变化吗？

　　答：2020年1月1日以后发放的住房贷款调整为2017年1月1日以后。

　　解读八：购买绿色建筑或“好房子”有什么优惠政策？

　　答：购买经住建部门认证的“一星级”及以上绿色建筑、符合“好房子”标准的商品住房，公积金贷款最高额度上限上浮20%，鼓励选择环保、高品质住房。

　　解读九：政策从什么时候开始执行？

　　答：本通知自2025年8月1日起执行，此前与本通知不一致的规定，以本通知为准。