关于进一步优化住房公积金使用政策的通知
白金管规字〔2026〕1号
各缴存单位及缴存职工：
为充分发挥住房公积金制度互助保障作用，进一步激活住房消费潜力，切实满足缴存职工刚性和改善性住房需求，助力房地产市场平稳发展，现就优化我市住房公积金使用政策通知如下。
一、扩大互助提取范围
缴存职工本人或配偶偿还自住住房贷款本息（含本地/异地住房公积金贷款、商业银行住房贷款、组合贷款），经借款人同意并授权，职工双方父母、子女可自愿提取住房公积金偿还该笔住房贷款。全家累计提取金额不得超过申请时已偿还的本息总额。偿还本地住房公积金贷款的，增加共同还款人后，可同步办理对冲还贷、部分还款及贷款结清业务。
二、调整建造、翻建自住住房提取额度标准
缴存职工本人及配偶建造、翻建自住住房的，可提取住房公积金，累计提取额按房屋建筑面积每平方米不超过2000元核算。
三、支持继承、赠予住房维修改造提取
缴存职工本人及配偶维修、改造继承、赠予的住房，可提取住房公积金，累计提取额按房屋建筑面积每平方米1000元核算。
四、降低业务单次提取最低限额
除租房提取外，其他部分提取业务单次最低限额由5000元调整为3000元。
五、支持现役军人以主借款人身份申请贷款
现役军人可按我市住房公积金贷款政策，以主借款人身份申请住房公积金个人住房贷款，其贷款资格、额度、利率等标准与我市缴存职工一致。
六、提高新市民、青年人、现役军人贷款额度上限
我市城镇常住但未取得本地户籍或取得本地户籍但不满3年的新市民、35周岁（含）以下的青年人和现役军人，购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高额度在统一上限70万元基础上上浮20%（即最高84万元），不与其他贷款额度优惠叠加。
七、放宽高层次人才、高校毕业生、退役军人贷款缴存时限
经省、市人才主管部门认定的A-E类高层次人才、毕业5年内的全日制高等院校及职业院校（含技工院校）毕业生、退役军人，申请住房公积金贷款不受连续足额缴存6个月（含）以上限制，缴存当月即可办理。
八、支持缴存职工使用住房公积金贷款用于住房自主提升改造
缴存职工对已取得不动产权证的自有住房进行提升改造，可申请住房公积金贷款。贷款额度非顶楼住房不超过房屋评估价值的60%，顶楼住房不超过房屋评估价值的40%。
九、扩大共同借款人范围
共同借款人范围由借款人配偶，扩大至借款人子女、双方父母（自愿参与）。申请时需与借款人共同签署《住房公积金个人借款合同》，承担连带还款责任，其收入可合并计入家庭收入核定贷款额度。共同借款人需同时满足以下条件：
1.为我市正常连续缴存住房公积金的在职职工，无大额债务、无未结清公积金贷款、无司法冻结。
2.父母作为共同借款人的，年龄不超过55周岁。
十、统一贷款额度上限，取消单、双缴存职工差异
取消单、双缴存职工家庭贷款额度差异，住房公积金贷款最高可贷额度统一为70万元。最终贷款额度根据借款人还款能力、房屋总价、信用状况等综合核定。
本通知自2026年4月15日起执行。此前规定与本通知不一致的，以本通知为准；未涉及的政策仍按原规定执行。在政策执行过程中，如遇国家、省、市政策调整，本政策将做相应调整。
附件：《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》政策解读
白城市住房公积金管理中心
2026年4月3日
附件
《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》政策解读
一、政策出台背景
按照中央经济工作会议和全省建设工作会议部署，坚持以人民为中心，发挥住房公积金制度的互助保障作用，聚焦缴存职工刚性和改善性住房需求，结合我市实际，对住房公积金使用政策进行系统性优化，进一步减轻职工住房消费负担，提升资金使用效率，助力房地产市场平稳健康发展，让公积金红利惠及更多职工。
二、政策主要内容解读
（一）扩大互助提取范围
1.适用范围：缴存职工本人或配偶偿还各类自住住房贷款时均可适用，包括本地住房公积金贷款、异地住房公积金贷款、商业银行住房贷款及组合贷款。
2.核心调整：新增职工双方父母、子女作为互助提取主体，经借款人同意并授权，可提取资金用于偿还该笔贷款。
3.提取额度：所有提取人累计提取金额，不得超过申请时已偿还的贷款本息总额。
4.申请材料：
偿还本地住房公积金贷款：身份证、银行卡、亲属关系证明（户口簿、公安机关证明、出生证明、独生子女证明等）。
偿还异地住房公积金贷款：身份证、银行卡、婚姻关系证明、出示“全国住房公积金”小程序业务电子码获取借款合同信息及还款明细（如查询信息不成功需提供借款合同及还款明细）、亲属关系证明（户口簿、公安机关证明、出生证明、独生子女证明等）。
商业银行住房贷款及组合贷款：身份证、婚姻关系证明、银行卡、借款合同、还款明细（通过手机银行APP能够佐证房屋相关信息的不需提供）、亲属关系证明（户口簿、公安机关证明、出生证明、独生子女证明等）。
5.特别说明：偿还本地住房公积金贷款的，增加为共同还款人后，可同步办理对冲还贷、部分还款及贷款结清业务。
（二）调整建造、翻建自住住房提取额度标准
1.适用对象：缴存职工本人及配偶建造、翻建自住住房的，可提取住房公积金。
2.额度调整：累计提取额度按“房屋建筑面积×2000元/㎡”核算，更贴合当前建材、施工实际成本。
3.申请材料：身份证、银行卡、婚姻关系证明、不动产权证。
（三）支持继承、赠予住房维修改造提取
1.适用范围：缴存职工本人及配偶维修、改造继承、赠予的自住住房，可提取住房公积金。
2.提取额度：累计提取额度按“房屋建筑面积×1000元/㎡”核算。
3.办理材料：身份证、银行卡、婚姻关系证明、不动产权证。
（四）降低业务单次提取最低限额
调整内容：除租房提取外，其他部分提取业务单次最低提取限额由5000元调整为3000元，降低提取门槛，便利职工资金周转。比如，购房提取、偿还住房贷款提取、建造翻建大修住房提取、继承赠予住房维修改造提取、突发事件（大病）提取等。
（五）支持现役军人以主借款人身份申请贷款
1.适用对象：现役军人（含军官、军士、士官），可按我市住房公积金贷款政策申请贷款。
2.核心权益：现役军人可作为主借款人申请贷款，贷款资格、额度、利率与本市缴存职工完全一致。
3.佐证材料：有效的军官证或军士（士官）证，及服役部队出具的公积金缴存证明和收入证明。
（六）提高新市民、青年人、现役军人贷款额度上限
1.支持对象：
（1）新市民：在我市城镇常住但无本地户籍或取得本地户籍不满3年；
（2）青年人：年龄在35周岁（含）以下的群体；
（3）现役军人。
2.额度调整：上述群体购房申请住房公积金贷款的，最高额度在统一上限70万元的基础上上浮20%，即最高可贷84万元。该政策不与其他贷款额度优惠叠加享受。
3.佐证材料：新市民提供居住证/户口簿，青年人提供身份证，现役军人提供军官证或军士（士官）证。
（七）放宽高层次人才、高校毕业生、退役军人贷款缴存时限
1.适用对象：
（1）经省、市人才主管部门认定的A-E类高层次人才；
（2）毕业5年内的全日制高等院校及职业院校（含技工院校）毕业生；
（3）退役军人。
2.缴存要求：申请住房公积金贷款不受“连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”的限制，缴存当月即可办理住房公积金贷款，优化保障服务。
3.佐证材料：人才认定书、毕业证书、退役证。
（八）支持缴存职工使用住房公积金贷款用于住房自主提升改造
1.业务新增：新增“住房自主提升改造”公积金贷款业务，专项支持职工改善居住品质。
2.适用范围：缴存职工对已取得不动产权证的自有住房进行提升改造。
3.贷款额度：非顶楼住房不超过房屋评估价值的60%，顶楼住房不超过评估价值的40%。
4.申请材料：不动产权证、身份证、借款人及共同借款人的贷款银行Ⅰ类银行卡；根据实际情况，可补充提供婚姻关系证明、户口簿、收入证明、异地贷款授权、委托公证书、人才证明、毕业证、军人身份证明等材料。
（九）扩大共同借款人范围
1.范围调整：在现行仅允许借款人配偶作为共同借款人的基础上，扩大至借款人的子女、双方父母（自愿参与），提升还款能力。共同借款人需与借款人共同签署《住房公积金个人借款合同》，承担连带还款责任，其收入可合并计入家庭收入，提升贷款额度核算基数。
2.共同借款人条件：
（1）为我市正常连续缴存住房公积金的在职职工，无大额债务、无未结清公积金贷款、无司法冻结；
（2）父母作为共同借款人的，年龄需在55周岁以内。
3.申请材料：身份证、亲属关系证明（户口簿、公安机关证明、出生证明、独生子女证明等）。
（十）统一贷款额度上限，取消单、双缴存职工差异
1.核心调整：取消“单缴存职工家庭”与“双缴存职工家庭”的贷款额度差异化政策，全市住房公积金贷款最高可贷额度统一调整为70万元，简化核算流程。
2.额度核定：最终贷款额度将根据借款人还款能力、房屋总价、信用状况等因素综合核算，不超过统一上限。
